אורטל חמדני
משרד עורכי דין
משפט מנהלי | שלטון מקומי | תאגידים עירוניים | דיני מכרזים | תכנון ובנייה | משפט אזרחי | היטלי השבחה
המשרד
משרד בוטיק המתמחה במשפט מנהלי ואזרחי ומעניק שירותיו לגופים ציבוריים ופרטיים. המשרד מתמחה במשפט מנהלי, שלטון מקומי, תאגידים עירוניים, דיני מכרזים, תכנון ובנייה, משפט אזרחי, היטלי השבחה וייצוג בבתי משפט. המשרד מעניק שירותים מתוך שאיפה למקצועיות ברמה גבוהה, ללא פשרות, תוך חשיבה מקורית.
משפט מנהלי
המשפט המנהלי עוסק בסכסוכים שבין אדם לרשות ציבורית / עירונית הממלאת תפקידה הציבורי (משרד ממשלתי, רשות מקומית או גורמים אחרים שממלאים תפקיד ציבורי על פי דין). בתחילה בג״צ דן בעניינים אלה, עד שבשנת 2000 נחקק חוק בתי המשפט לעניינים מנהליים, תש״ס- 2000 ועל פיו הוקמו בתי משפט ייחודיים שעיקר תפקידם הנו לערוך ביקורת שיפוטית על החלטות של גופים ציבוריים ועירוניים ולשמש במה לתקיפה ישירה של התנהלותם.
תכנון בניה
עורכת הדין אורטל חמדני עוסקת בתחום התכנון והבניה ובעל ניסיון בייצוג ועדות מקומיות לתכנון ובניה וגורמים פרטיים בתחומי רישוי בנייה, התנגדויות להקלות ולשימושים חורגים, התנגדויות לתכניות מתאר, תביעות בגין ירידות ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ועוד.
שלטון מקומי
השלטון המקומי תופס מקום מרכזי בחיינו ובדמוקרטיה הישראלית. השלטון המרכזי מעביר מדי שנה מענקים ותקציבים רבים לקופת הרשויות המקומיות, מבזר את סמכויותיו כך שמרכז הכובד עובר לשלטון המקומי. השלטון המקומי עוסק במתן שירותים לתושב בתחומי חיים מגוונים כגון: חינוך, תרבות, רווחה, כלכלה ותעסוקה, תברואה, רישוי עסקים, שירותי דת, תכנון ובנייה, התחדשות עירונית ועוד.
תאגידים עירוניים
תאגיד עירוני הנו חברה, אגודה שיתופית, עמותה שמטרותיה מצויות במסגרת סמכויות העירייה למשל: חינוך ותרבות, ספורט, תיירות, התחדשות עירונית, תשתיות ופיתוח כלכלי, חניונים ציבוריים ועוד). לפחות ממחצית מהון המניות או כוח ההצבעה בתאגיד מוחזק בידי העירייה (סעיף 249א. לפקודת העיריות [נוסח חדש]).
דיני מכרזים
מכרז מהווה הזמנה להציע הצעות או הזמנה לתחרות מאורגנת לקראת כריתתו של חוזה. על גופים ציבוריים ורשויות מקומיות המעוניינים לרכוש שירותים, מוצרים או נכסים מוטלת חובה לפרסם מכרז פומבי מכוח החוק. למשל, על משרדי ממשלה, תאגידים שהוקמו בחוק, חברת ממשלתיות וקופות החולים בישראל חל חוק חובת המכרזים, תשנ״ב-1992 ועל הרשויות המקומיות חלות פקודת העיריות [נוסח חדש] וצו המועצות המקומיות, תשי״א-1950.
משפט אזרחי
משרד עורכי דין אורטל חמדני, מטפל בתביעות כספיות ובסכסוכים חוזיים בהיקפים כספיים משמעותיים המתנהלות בבתי משפט, בהליכי גישור ובוררות. ניהול תיק מחייב את עורך הדין לגבש אסטרטגיה וטקטיקה ברורים מראשית ניסוח כתב התביעה / כתב ההגנה, במטרה לשכנע את השופט בטענות התובע או בכדי להדוף את טענות התובע.
היטלי השבחה
מדובר בתשלום אותו גובה הועדה המקומית שמקורו בעליית ערך המקרקעין. השבחה זו נובעת מאישורה של תכנית (מקומית או מפורטת למעט תכנית כוללנית), מתן הקלה או התרת שימוש חורג כפי שקבוע בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. היטל ההשבחה מהווה למעשה מחצית (50%) מההשבחה. הרעיון העיקרי העומד בבסיסו של החיוב בהיטל זה הוא הצדק החלוקתי, לפיו אדם אשר נהנה מעליית ערך הקרקע שלו עקב אישור פעולות תכנוניות, ישתף את הציבור בהתעשרותו.
"אף בעיה אינה יכולה להפתר עם אותה צורת חשיבה שיצרה אותה"
– אלברט איינשטיין
.png)
משרדה של עורכת הדין אורטל חמדני הוא משרד בוטיק המתמחה במשפט מנהלי ואזרחי ונותן שירותיו לגופים ציבוריים ופרטיים.
עורכת הדין חמדני, בוגרת תואר ראשון (LL.B) מאוניברסיטת בר אילן (2007) וכן תואר שני (LL.M) במשפטים (התמחות במשפט מסחרי) (2012). חברה בלשכת עורכי הדין בישראל משנת 2008. משמשת כמרצה בנושא "הסכמי הגג בישראל" ו"דיני מכרזים". חברה בפורום דיני מכרזים ושלטון מקומי של לשכת עורכי הדין בישראל ומתנדבת בחטיבה החברתית.
עורכת הדין אורטל חמדני עוסקת מזה כ-13 שנים בתחום המוניציפאלי. החלה את דרכה המקצועית במשרד עו"ד הררי, טויסטר ושות', המוביל בתחומו, ולאחר מכן כיהנה במשך מספר שנים כיועצת המשפטית של החברה הכלכלית לאשקלון בע"מ.
עורכת הדין חמדני צברה ידע רב וניסיון עשיר בתחומי המשפט המנהלי והאזרחי ובין היתר, ייצגה רשויות מקומיות, תאגידים עירוניים, וועדות לתכנון ובנייה וכן גופים פרטיים בפני בתי המשפט בכל הערכאות, לרבות בפני ביהמ"ש העליון, רשויות התכנון והבנייה וגופים רגולטוריים אחרים כגון: כנסת ישראל (הליכי חקיקה), משרד הפנים, משרד מבקר המדינה, רשות מקרקעי ישראל ועוד.
במהלך עיסוקה העניקה ייעוץ וייצוג שוטף לרשויות מקומיות ותאגידים עירוניים, עסקה בניהול הליכי מכרזים וליווי וועדת המכרזים, ייצגה בבתי משפט בתביעות מסחריות מורכבות בשווי מיליוני ש"ח, טיפלה בעתירות מנהליות וערכה עסקאות וחוזים.
כמו כן, במהלך שנות עיסוקה ליוותה פרויקטים בהיקפים כספיים משמעותיים כגון: יישום הסכם הגג לבניית 30,000 יחידות דיור בעיר אשקלון והסכם הגג של עיריית אור יהודה, מכרזים מגוונים כגון: תשתיות, בניית מבני ציבור, הפקות אירועים, שירותי תכנון ושירותים הנדסיים ועוד.
עורכת הדין חמדני, שירתה כקצינה מצטיינת בצה"ל וביצעה תפקידי פיקוד מגוונים בביה"ס לקצונה בשירות סדיר וקבע. בנוסף, שהתה בשליחות בארה"ב מטעם הסוכנות היהודית.
כתבו עלינו
